Hogyan vigye ki a feleségét a házból. A volt feleség vagy férj lakásából való kilakoltatásról, ha Ön a tulajdonos Az egyik tulajdonos házastársának kilakoltatása
A házasság felbontását és a lakóingatlan közös használatának megszüntetését az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, valamint a lakás- és családi törvénykönyv szabályozza. Önkéntes felmentés és (vagy) vagyonmegosztás esetén a kérdést a házastársak közös megegyezés alapján oldják meg.
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
Ez gyors és INGYEN!
Minden más ügyet az egyik házastárs kezdeményez, és bírósági eljárás útján oldják meg.
Alapok
A lakóingatlanok különböző státuszai határozzák meg a volt házastárs lakásából való kilakoltatás mechanizmusát. Házaspár regisztrálható és használható:
- az egyik házastárs tulajdonában lévő, házasság előtt szerzett ingatlan;
- privatizált lakások;
- nem privatizált önkormányzati tulajdonú lakás.
A bírósági kivonatkérdések mérlegelésekor a felperes különféle célú és összetételű dokumentumokat mutat be.
A volt férj válás utáni kilakoltatásának jellemzői
A volt házastárs kivonásának eljárása az ingatlan tulajdonjogától függ. A keresetekkel kapcsolatos bírósági határozatok nem mindig állnak a felperes oldalán. Tanuld meg, hogyan kell kilakoltatni volt férje a lakásból kapcsolatba léphet a szakemberekkel - egy speciális szervezet ügyvédeivel.
A döntést a felek érvei és a bizonyítékok alapos dokumentumainak alapos mérlegelése után hozzák meg.
Ha regisztrálva van
Vannak helyzetek, amikor a házasság előtt privatizált lakás tulajdonosa szerződés alapján eladja a lakást. A második házastárs marad.
Az ingatlan új tulajdonosának teljes joga van kivonni a személyt. A kérdés az ellentmondásos témák kategóriájába tartozik, és bírósági úton dől el.
Figyelembe veszik a lakhatás jelenlétét egy olyan személyben, akit meg kell fosztani a tartózkodási engedélytől.
Ha nincs regisztrálva
A privatizált lakásban való tartózkodási engedély hiánya nem fosztja meg a házasság során szerzett tulajdon tulajdonjogát.
A propiska hiánya az állami lakásokban nem teszi lehetővé, hogy felmondás esetén válás után megkapja családi kapcsolatok.
Tanácsi lakásból
Csak a bérbeadónak van joga kilakoltatni az állami lakásokból. Elég problémás egy volt házastárs kiírása a nem privatizált lakásból.
Bizonyítani kell a tényeket:
- Hosszabb távollét és tartózkodás a téren, újraházasodás és a lakáshasználat akadályainak hiánya.
- Egyéb lakóingatlanokhoz fűződő jogok megjelenése.
- Önkormányzati lakással kapcsolatos kötelezettségek teljesítésének megtagadása - közüzemi díjfizetés megszüntetése, egyéb kötelezettségek nem megfelelő teljesítése.
Az összegyűjtött tényeket tanúkkal kell megerősíteni és jegyzőkönyvezni.
Privatizált lakásból
Abban az esetben, ha az egyik házastárs tulajdonában lévő lakásban lakik a házasság előtt, a válás után a második házastárs elveszíti a terület használati jogát (). Hasonlóképpen elveszik a jog, ha a házastárs öröklés vagy adományozás útján kap lakást.
Kivételt képezhetnek azok az esetek, amikor a házastársak a válási eljárást követően használati szerződést (lakásbejegyzés) kötnek.
Privatizálatlan lakásból
A nem privatizált lakásból származó személy kivonatát az önkormányzati tulajdon használati jogának megvonásával analóg módon hajtják végre. Az eljárást bírósági végzéssel hajtják végre.
A vagyonnal kapcsolatos kötelezettségek lelkiismeretes teljesítése esetén kivonat csak lehetséges lakóhely megléte esetén lehetséges. Leegyszerűsíti a kötelezettségek tisztességtelen teljesítésének helyzetét.
A bíróságok az ingatlan nem rendeltetésszerű használatának eseteit vizsgálják:
- gondatlan hozzáállás az ingatlanokhoz, ami annak megsemmisítéséhez vezet;
- a normális életvitel normáinak szisztematikus megsértése, beleértve a közös helyiségek szemetelését;
- amikor kellemetlenséget okoz a szomszédoknak - zaj keletkezése vagy javítások elvégzése az önkormányzat által nem meghatározott időpontban;
- vagyonnal való visszaélés.
Az ilyen esetek rögzítése a házastárs válás utáni kilakoltatásához vezethet anélkül, hogy más életteret biztosítana.
Abszolút peren kívüli eljárásban a megfosztott személyek szülői jogok. A felmentés alapja az álláspont: az erkölcstelen életmódot folytató személyek rossz hatással lehetnek a gyermekre.
Közösen vásárolt lakásból
A házasság időtartama alatt a tulajdonszerzés vagy annak privatizációja magában foglalja általános jogok ingatlanra. Nincs ok arra, hogy a tulajdonost kiköltöztessék otthonából. A bíróság az egyéb felhasználási feltételeket meghatározó külön megállapodás rendelkezéseit mérlegelheti.
Az egyik házastárs privatizációjában való részvétel a jogok bejegyzésével nem fosztja meg a másik házastársat a vagyon feletti rendelkezés lehetőségétől:
- A lakóingatlan közös használatban szerzettnek minősül.
- A válási eljárás során a házastársak gyakran külön részvényeket hoznak létre a jogok későbbi bejegyzésével.
A közösen szerzett vagyonnal kapcsolatban a bíróság dönthet úgy, hogy a volt házastársnak azonos méretű lakást biztosít. Az igazságügyi hatóság határozata tartalmazza az ingatlan főbb paramétereit és megszerzésének feltételeit.
A házastárs közös vagyonból való kilakoltatása iránti igény alapozható meg tisztességtelen vagyonhasználat körülményein. A használati jog megvonására vonatkozó igényeket csak az elévülési idő lejárta után fogadjuk el.
A házastársaknak joguk van a vagyon megosztására a válást követő három éven belül, a határidő lejárta után kérelmet lehet benyújtani a bírósághoz.
Bírósághoz fordulni
Ha egy házastársat önként bocsátanak el a vitatott területről, nem kell bírósághoz fordulni. perben polgári bíróság akkor kell benyújtani, ha olyan határozat megszerzése szükséges, amely alapján a jogszerű kilakoltatást végrehajtják.
Jelentkezéskor igénybejelentésállami illetéket fizetnek.
Bírósági eljárás
A keresetlevél benyújtását a bírói hivatali munka szabályai szerint kell megtenni. Az illetékes hatóságokhoz benyújtott fellebbezés során a következőkre van szükség:
- írja le az alperes és a felperes oldalát, megjelölve azokat az adatokat, amelyek alapján a személyek megtalálhatók;
- megjelölni a kereset lényegét és tárgyát, azokat az okokat, amelyek miatt a felperes bírósághoz fordult, valamint a kérdés tárgyalás előtti megoldásának akadályait.
A pályázathoz csatolni kell az igazoló dokumentumok másolatát. Szükség esetén a bíróság eredeti dokumentumokat kérhet be.
Keresetlevél (minta)
Az igazságszolgáltatáshoz benyújtott per formájában benyújtott kereseteket keresetlevél formájában fogalmazzák meg. A dokumentumnak a bírói hivatali munkához elegendő adatot kell tartalmaznia:
- A felperes és az alperes adatai születési év, bejegyzési cím megadásával. Ha a tényleges tartózkodási hely és az útlevélben foglalt tartózkodási hely eltér, a valós tartózkodási hely címét is feltüntetik.
- Tájékoztatás a kereset tárgyáról, a végrehajtó szervekhez benyújtott fellebbezés okairól.
- Az alperessel szembeni követelések.
A kérelemhez csatolni kell a közölt tényeket igazoló dokumentumokat. A jelentkezési lap az igazságügyi hatóságok információs tábláin van kifüggesztve.
Bizonyíték
A volt házastárs lakásából való kiutasítására irányuló eljárás végrehajtásához a bizonyítékok alapjának dokumentumai fontos érvek a bíróságon. A csomag összetétele a tárgy állapotától függően alakul. Az illetékes ügyvéd átadja a felperesnek a bíróságnak bemutatandó dokumentumok listáját.
Önálló kereset benyújtásakor a polgári bíróságok standjain tájékozódhat a szükséges papírokról.
Bírósági határozat a volt házastárs lakásából való kilakoltatásról
Az egyik házastárs lakóhelyiségből való kilakoltatásáról szóló ügy elbírálása alapján a bíróság határozatot hoz. mint mások polgári ügyek, hatálybalépése a határozat keltétől számított 10 napon belül történik.
A napok számát az alperes kapja a kereset fellebbezési eljárására. A határidő lejárta után a határozat hatályba lép.
Milyen tényezőket vesz figyelembe a Bíróság?
A volt házastársak kilakoltatásával kapcsolatos peres eljárások a személyek egyéni körülményeit veszik figyelembe.
A kilakoltatásról szóló döntés meghozatalakor a következőket veszik figyelembe:
- a volt házastárs anyagi helyzete az ügy elbírálásának időpontjában - a munka jelenléte vagy elvesztése, az eltartottak megléte;
- életkor és egészségi állapot - rokkantság, rokkantság, nyugdíjas állapot;
- a házastárs jelenléte megfelelő lakóhelyiséggel;
- a kártérítési lakhatás biztosításának pénzügyi lehetősége a keresetet benyújtó személy által;
- az együttélés időszaka a vitatott területen és a házasság állama.
Az új otthon keresésének határideje
A bíróságok megvizsgálják a személyek válás utáni elbocsátását olyan területről, amely nem tartozik a második házastárs tulajdonjogi területéhez. A tulajdonjoggal nem rendelkező házastárs lakóhelyének hiányában a bíróságok elfogadhatják a felmentés halasztását.
Az időszak általában hat hónap, és lakhatásra alkalmas ingatlan felkutatására szolgál.
Arbitrázs gyakorlat
A körülményektől függően az igazságszolgáltatás dönthet a következőkről:
- vagyonmegosztás alperes lakhatási biztosításával;
- jogait elvesztett házastárs kilakoltatása;
- a kilakoltatás megtagadása és a használati jog elvesztésének halasztása.
A volt házastárs kivonatát az együttélés területéről mindig a jogszabályok és a szabályozó dokumentumok alapjainak tanulmányozásával társítják. A hozzáértő megközelítés és az ügyvédek bevonása biztosítja a volt házastárs lakáshasználati jogának megszüntetésének eredményét.
A videón: a kilakoltatott családtag kilakoltatásáról
A JELENTKEZÉSEKET ÉS A HÍVÁSOKAT a hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában VÁRjuk..
Egy házaspár kapcsolata nem mindig alakul zökkenőmentesen. A nézeteltérések, konfliktushelyzetek a távozás szükségességéről szóló döntéshez vezetnek. Ha a pár válni készül, a férjnek joga van kilakoltatni feleségét a lakásból. A folyamat befejezéséhez tanulmányoznia kell a törvény árnyalatait.
Az ingatlanhasználati jog megszűnése
A válás a vagyonmegosztás kezdete. Lehetetlen kilakoltatni egy volt feleséget egy nő tulajdonában lévő lakótér területéről. A tartózkodási engedély nem számít. Az ingatlan a házastárs tulajdona. A bíróság szigorúan meghatározott esetekben engedélyezi a feleség kilakoltatását. A tényt a hatályos jogszabályok rögzítik. A férj állításai alaptalanok. A férj vágyát nem veszik figyelembe. A jogszabály a következőket írja elő:
- A lakás tulajdonosa;
- tartózkodási engedély megléte;
- További ház elérhetősége;
- A gyerekek jelenléte.
A közösen vásárolt lakás a házastársak tulajdonát képezi. A feleségedet nem tudod kilakoltatni. A bíróságnak kell döntenie. A tényt törvény rögzíti. A szétszakadt pár tagjait egyenlő jogok illetik meg. A házassági szerződés segít a konfliktushelyzetek megoldásában. A papír felírásokat tartalmaz válás esetére. A házastársaknak joguk van önállóan dönteni a vagyonmegosztás problémájáról. A dokumentum lehetővé teszi, hogy rögzítse az otthon tulajdonosát a házasság felbontása után. A papírt előre elkészítik. A házassági szerződés megkötésének elhanyagolása a vagyon megosztásához és a házastárs kilakoltatásának szükségességéhez vezet.
A válás ok arra, hogy ingatlanfelosztást kezdjen, és kiírja a feleségét. Egy lakás egy házastárs tulajdonának minősül, ha a házasság előtti helyiség:
- Vásárolt;
- adományozott;
- Örökölt.
A feleségnek joga van férje tulajdonát használni. A lehetőség a hivatalos házasságkötés után jelenik meg. A válás a jog megszűnésének oka. Miután hivatalosan elváltak, a férfi lehetőséget kap feleségének elbocsátására. A gyerekvállalás nem engedi, hogy maradjon. A nő megtagadása a kiköltözést indokként szolgál a bírósághoz fordulásra. A kormányhivatal azután indít eljárást, hogy megkapta a férj kérelmét, hogy a volt feleséget kényszerítsék ki a helyiség elhagyására. A bíróság pozitív döntést hoz. Az eljárás befejezése után az állami szerv előírja a feleség nyilvántartásból való törlését és a helyiség elhagyására kényszeríti.
A házastárs lakáshiánya indokolja a kilakoltatási eljárás felfüggesztését.
Az állami szervnek joga van segíteni a lányon. A bíró engedélyezi, hogy a volt férj telephelyén maradjon. A kilakoltatás felfüggesztése ideiglenes intézkedés. A bíróság határozza meg a férj területén való tartózkodás időtartamát. A nőnek kell ideje találni egy szobát. A határidő lejárta után a válás után a volt feleségnek el kell hagynia a lakást.
Kilakoltatás gyerekkel
A gyermekvállalás változást jelent. Egy férfi nem válhat el egy gyerekes nőtől és nem írhatja ki a babát a lakásából. A gyermekek fenntartják a jogot, hogy szüleik lakásában tartózkodjanak. Ha a gyermek a bíróság határozata alapján az anyjával marad, a baba nem veszíti el a lehetőséget, hogy a szülők válása után az apja lakásában maradjon. A gyerekek azon képessége, hogy az apjukkal éljenek, nem teszi lehetővé a feleség számára, hogy ugyanezt tegye. A férjnek joga van kiírni a lányt a lakótér területéről és kilakoltatni. A jelenlegi jogszabályok végrehajtása paradox helyzetekhez vezet. A bíró nem bocsáthatja el a lányt, ha a gyermek túl kicsi ahhoz, hogy az apa lakóterületén önállóan éljen, és a nőnek nincs lehetősége arra, hogy külön lakást béreljen vagy vásároljon, ahol a babával élhet. Miután megkapta a férfi kérelmét, amelyben a feleségének válás utáni kilakoltatását követeli, a bíró figyelembe veszi a körülményeket, és azok figyelembevételével hirdeti ki a döntést. Ebben a helyzetben az állami szerv jogosult:
- Hagyja, hogy a lány maradjon, amíg a gyermek el nem éri a nagykorúságot;
- Engedje meg a lánynak, hogy maradjon, amíg nem vásárol saját lakást;
- A nőt bocsássák ki, de a férfit kötelezzék a lakbér megfizetésére, amíg alkalom nyílik rá volt feleség fizesse ki magát.
A házastársnak joga van dönteni az anya és a gyermek sorsáról. Ha elkezd lakást bérelni gyermekek és egy lány számára, teljesíti a tartásdíj kötelezettségeit. A bíróság nem kér további kifizetéseket.
Közös lakás: a feleség kényszerítése a lakótér elhagyására
A házastársak egyenlő jogokkal rendelkeznek a közösen szerzett vagyonhoz. Lehetetlen házastársat írni egy közös lakásból. A határozathozatal lehetetlensége indokolja az igazságügyi hatósághoz fordulást. A nézeteltéréseket a bíróság fogja feloldani. A közös lakásra vonatkozó igényt a válástól számított 3 éven belül kell benyújtani. A lánynak időben kapcsolatba kell lépnie az állami szervvel. A férfi ingatlan-nyilvántartása feljogosítja a házastársát kilakoltatásra, ha a követelések benyújtását megtagadják. Ehhez azonban keresetet kell benyújtania. A bíróság jóváhagyja a kérelmet, a férj lesz a lakás egyedüli tulajdonosa.
Irodai ingatlan: a feleséget kilakoltatták
Kedves olvasóink! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg problémáját, használja a jobb oldalon található online tanácsadói űrlapot, vagy hívja az ingyenes forródrótot:8 800 350-13-94 - Orosz régiók számára
8 499 938-42-45 - Moszkva és moszkvai régió.
8 812 425-64-57 - Szentpétervár és Leningrádi régió.
Az irodai ingatlan nem a házastársak tulajdona. A különélő házaspár tagjait egyenlő jog illeti meg a helyiség használatára a lakhatást biztosító szervezetnél fennálló kötelezettségük megszűnéséig. Válás után az intézményhez nem kapcsolódó személynek el kell hagynia a lakást.
A férje szolgálati lakásában élő nőnek válás esetén el kell hagynia a helyiséget.
A férj a válás után azonnal elbocsáthatja a lányt. A cselekmény végrehajtásának megtagadása indok a bírósághoz fordulásra. Akárcsak egy férfi saját tulajdona esetében, a kormányhivatal elszállásolhat egy nőt, és megengedheti neki, hogy a helyszínen tartózkodjon. bizonyos időszak ha a volt feleségnek nincs saját lakása.
Nyilatkozat: A peres eljárás megindításának okai
A házastársak nem mindig képesek önállóan megosztani a közösen szerzett vagyont. A vitákat bíróságon rendezik. A kormányhivatalhoz való jelentkezés okai a következők:
- A közösen szerzett ingatlan felosztása kötelező;
- Meg kell határozni a közösen vásárolt ingatlanokhoz fűződő jogokat;
- A feleséget válás után ki kell költöztetni férje lakásából.
A bíróság a házastárs kilakoltatására irányuló kérelem kézhezvétele után indítja meg az eljárást. A kérelmet benyújtó személynek részletesen ismertetnie kell azokat a körülményeket, amelyek a kereset benyújtását okozták, írási kötelezettséggel. A helyességet igazoló dokumentumok megerősítik a férfi pozícióját. Az igénylőnek papírokat kell csatolnia a kérelemhez. A bíró nem mindig hagyja jóvá a nő kilakoltatására irányuló követelést. A válás ok arra, hogy hozzáértő ügyvédet keressenek. A szakember előre elmondja a bírósági döntést, és segít a férjnek nyerni a feleségével szemben. Könnyebb lesz kilakoltatni a volt házastársat a lakásból.
Feleség kilakoltatására irányuló kérelem: bírósági válasz
A válás ok a per indítására. Ha az ingatlan a házasság előtt a férjé volt, jogosult a feleségét kilakoltatni a lakásból. Az állami szerv nem veszi figyelembe, hogy a házastárs regisztrálva van-e. A bíróság jóváhagyja a kérelmet. A kormány tisztviselői felszólítják a nőt, hogy haladéktalanul hagyja el férje területét. A döntést a házastárs beleegyezése nélkül hozzák meg. A nőnek joga van megtámadni a bíróság ítéletét. A lánynak kérelmet kell benyújtania a felsőbb hatóságokhoz a vonatkozó jogszabályok által előírt módon. Az önkormányzati ingatlanból történő kiürítésnél számít a tartózkodási engedély megléte vagy hiánya.
Ha a lány nincs bejegyezve a lakásba, a házastársnak joga van kérni, hogy költözzön ki a lakásból. Elutasítás esetén a bíróság jóváhagyja a férj keresetét, és végzést ad ki a lakótér elhagyásának szükségességéről. Ha egy nőt regisztrálnak, lehetetlen kiírni az állami szerv határozata nélkül. A bíróság elbírálja a kérelmet. Az ítéletet a válás körülményeinek tanulmányozása után hozzák meg. A nő tulajdonában lévő ingatlan jelenlétét figyelembe veszik. A lakhatás hiánya ok arra, hogy a lány maradjon.
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változások miatt a cikkben szereplő jogi információk elavultak lehetnek! Ügyvédünk díjmentesen tud Önnek tanácsot adni – írja meg kérdését az alábbi űrlapon:
Az a személy, aki szembesül a volt házastárs otthonról való kilakoltatásának problémájával, minden bizonnyal elgondolkodik azon, hogy van-e elég alapja ennek.
Ebben az esetben hivatkozni kell a Lakástörvénykönyv azon cikkelyeire, amelyek azt jelzik, hogy a volt házastárs kilakoltatásának alapja a házasság érvénytelenségének bíróság általi elismerése, vagy a házassági életközösség megszűnése. az anyakönyvi hivatal.
De érdemes megjegyezni, hogy ebben az esetben a házastárs kilakoltatása megtörténik, csak akkor, ha nem társtulajdonosa az ingatlannak, de csak lakásban lakott tulajdon nélkül. És ha a lakást mindkét házastárs házasságban vásárolta, akkor az már közös tulajdon, és nem lesz olyan egyszerű egy volt rokont kilakoltatni a lakásból.
Milyen feltételeknek kell megfelelni?
Ha a házastárs nem tulajdonosa az adott lakásnak, akkor a házasság felbontásakor köteles önállóan elhagyni a lakóteret. Ha a volt házastársnak nincs hova mennie, akkor tudnia kell, hogy a bíróság beléphet a pozíciójába, és egy bizonyos ideig elhalaszthatja a kilakoltatást.
Ha közös tulajdonról van szó, akkor a bíróság kötelezheti a felperest, hogy az alperes számára más lakhatást biztosítson, ezt követően köteles kiköltözni. (cm.)
Maga az eljárás
Ha az ingatlant az egyik házastárs vásárolta a házasság előtt, vagy az örökség, akkor a házasság felbontása után a legtöbb esetben ez az ingatlan az adott házastárs tulajdona lesz. Az LCD szerint pedig válás után a második házastárs köteles kiköltözni, a lakáshasználati jog elvesztése miatt.
A házastársnak a házasság alatt szerzett lakásból való kilakoltatása iránti kereset benyújtása csak a házasság felbontását követő három év elteltével lehetséges, feltéve, hogy az alperes erre a lakásra vonatkozó követelményt nem terjesztett elő.
Készítsünk hozzávetőleges műveleti algoritmust, melynek segítségével elérhetjük célunkat, mégpedig a volt házastárs kilakoltatását.
Dokumentumok gyűjteménye
Mindenekelőtt a bírósághoz fordulás előtt mindent össze kell gyűjteni Szükséges dokumentumok amelyet csatolni kell a keresethez. A dokumentumcsomag a helyzettől függően változhat. És azért legjobb eredmény Azonban az első szakaszban jobb, ha kapcsolatba lép egy ilyen ügyekre szakosodott ügyvéddel.
Íme egy példa dokumentumok listája:
- A létrehozott követelés másolata.
- Az érintett lakás adásvételi szerződésének másolata (szociális bérleti szerződés).
- A regisztráció helyét igazoló dokumentum.
- Forgalmi engedély.
- A volt házastárssal fennálló családi kapcsolatokat igazoló dokumentumok másolata (gyermek születési anyakönyvi kivonata, házasságot igazoló dokumentum).
- A házassági szerződés másolata (ha van).
- A válási anyakönyvi kivonat másolata.
- Kivonat a házkönyvből és az USRR-ből.
- Rezsi.
- Nyugta az állami illeték befizetéséről.
Nem lesz felesleges további bizonyítékokat gyűjteni, amelyeket a bíróságon bemutatnak, és amelyek segítenek meghozni a szükséges döntést. Ez bizonyíték lehet, jegyzőkönyv a békés együttélés szabályainak a volt házastárs általi megsértéséről.
Fizetjük az államadót
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint, bélyegilleték magánszemélyek, kilakoltatási igény benyújtása esetén 200 rubel. A díj befizetésével kapcsolatos részleteket közvetlenül az illetékes bíróságtól szerezheti be, ahol keresetet kíván benyújtani, vagy tekintse meg a honlapjukat.
Állítás összeállítása
A keresetlevél „fejlécében” fel kell tüntetni annak a bíróságnak a nevét, amelyhez a kérelmet benyújtják, a felperes és az alperes nevét, valamint lakcímét. Ezt követően érdemes áttérni a keresetlevél fő részére, amelyben írja le a helyzetet és az okot nézeteltérés a két fél között.
Fel kell tüntetni továbbá a kilakoltatni kívánt személyt, azt a lakóingatlant, amelyről a kilakoltatást meg kell tenni, a tulajdonos adatait, valamint a kilakoltatás okát.
Arbitrázs gyakorlat
Az Ön ügyét a bíróság elemzi, majd vagy elfogadja megfontolásra (ebben az esetben a bírósági ülés időpontja kerül kitűzésre), vagy a kérelmet mozgás nélkül hagyják, vagy visszaküldik.
Mentség az alkalmazás visszaküldésére, vagy mérlegelés nélkül hagyva csak jó okok miatt lehet. Ilyen indokok közé tartozik a kereset helytelen benyújtása, bizonyos dokumentumok hiánya vagy a vita joghatóságának helytelen meghatározása.
Időzítés
A bíróság a férj lakhatásból való kilakoltatásának időzítésével kapcsolatos döntés meghozatalakor különböző tényezők vezérlik. Ha a volt családtag megfelelő anyagi helyzettel rendelkezik, vagy egyéb ingatlannal rendelkezik, a bíróság a lehető legrövidebb időn belül (legfeljebb hét napon belül) elrendeli a házastárs kilakoltatását.
De néha vannak olyan helyzetek, amikor házastárs nem tud kiköltözni a lakásból más lakás hiánya, vagy megszerzésének lehetetlensége miatt (ld.).
Ebben az esetben a bíróság rendszerint egy személy helyzetébe lép, és némi időt biztosít számára a lakhatási problémák megoldására. Jelenleg ebben a lakásban élhet.
Általános szabály, hogy ez az időszak körülbelül 2 hónaptól egy évig terjed. A bíróság azonban ezt az időtartamot a körülményektől függően tovább is meghosszabbíthatja.
Vannak funkciók!
Privatizált lakás
A privatizált lakásból való kilakoltatást akkor kell figyelembe venni, ha:
- azt a felperes házasságkötés előtt szerezte meg;
- házassága alatt szerzett, de abban az alperes nem volt bejegyezve.
A törvény szerint, ha az ingatlant a felperes a házasságkötés előtt, vagy a házasságkötés alatt privatizálta, ugyanakkor az alperes nem volt bejegyezve, ebben az esetben a lakás azé lesz, aki a privatizációban részt vett.
De, ha mindkét házastárs részt vett a privatizációban, a kilakoltatás szinte lehetetlen lesz. Mivel ez már közös tulajdon lesz, és nem csak a felperesé, hanem az alperesé is. És ha ennek a lakásnak legalább egy kis része a házastársé, akkor ez az ő személyes tulajdona, és nem lehet tőle megfosztani.
Ha a házastárs nem tulajdonos, hanem csak a lakásba van bejelentve, akkor hosszú távollét miatt kilakoltatható. Ezt elég könnyű megtenni, ha a volt házastárs is bujkál a tartásdíj fizetése elől. Ebben az esetben össze kell gyűjteni a megfelelő igazolásokat a tartózkodási helyén való távollétéről szóló aktus elkészítéséhez, és bírósági keresetet kell benyújtani a nyilvántartásból való törlésére.
Ha a volt házastárs be van jelentkezve a lakásba, de nem rendelkezik tulajdonjoggal, és nem akar kilakoltatni, akkor fel kell készülni, lehetőleg kompromittáló információkkal (antiszociális magatartás, kicsapongás, alkoholizmus stb.).
A lakást szociális bérleti szerződés alapján biztosítják
Ha a volt házastárs nem költözött be az érintett lakásba, hanem a felperes családtagjaként (azaz a bérlőként) ott maradt bejelentve, akkor a bírósághoz kell keresetet benyújtani, amely jelzi a felperes elköltözési kérelmét. alperest a nyilvántartásból, valamint elismeri az alperes lakóterület-használati jogának meg nem szerzését.
És abban az esetben ha a házastárs beköltözött a lakásba, de Ebben a pillanatban nem lakik benne huzamosabb ideig, akkor a kérelemben jelezni kell a házastárs nyilvántartásból való törlését és a lakáshasználati jog elvesztésének elismerését. Ha az alperes távozása a lakásból ideiglenes és rövid ideig tart, akkor a pozitív bírósági határozat megszerzése nagyon problémás és elvileg valószínűtlen.
Örökölt
A jogszabályok kimondják, hogy az öröklés útján átadott ingatlan az átvevő kizárólagos tulajdona. És ebben az esetben a házasság megszűnésekor az általános szabálynak megfelelően a házastárs elveszíti a vonatkozó vagyon használati jogát.
Kivétel csak akkor lehet, ha házassági szerződést kötöttek, amelyben feltüntették a cselekmények kimenetelének egyéb árnyalatait.
Egy másik házastárs tulajdona
Ha a lakótér egésze vagy egy része a volt házastárs tulajdona, akkor onnan gyakorlatilag lehetetlen lesz kilakoltatni. Egyetlen bíróság sem fogja megfosztani az alperest vagyonától. Kivétel csak akkor lehet, ha a házastársnak adósságkötelezettségei vannak, csak ebben az esetben van rá lehetőség.
Vonjuk le a következtetést hogy teljesen lehetséges egy volt házastárs kilakoltatása, hacsak nem ő a megfelelő élettér tulajdonosa.
Mindenesetre türelmesnek kell lennie, és össze kell gyűjtenie az összes szükséges dokumentumot és bizonyítékot, hogy a bíróság pozitív döntést hozzon. És továbbra is érdemes ilyen esetekre szakosodott szakemberhez fordulni, hogy garantáltan pozitív kimenetelű legyen az eset.
A házastársak közötti jogviszonyokat a Családi és Lakás Törvénykönyv, valamint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza, ezért ahhoz, hogy a férjet válás után elengedjék a lakásból, ezeknek kell vezérelniük. Ha valaki nem vállalja, hogy elhagyja a lakóteret, akkor a felmerült vitát csak a bírósághoz fordulással lehet megoldani.
Jogi okok
Mielőtt azon töprengene, hogyan lehet kilakoltatni egy volt férjet, meg kell értenie, mi a kérdéses lakóingatlan állapota. Három fő háztípus létezik:
- férj vagy feleség által házasságkötés előtt vásárolt, vagy valamelyiküknek adományozott ingatlanban;
- házasságban privatizált lakás;
- állami lakások, amelyek tulajdonosa az önkormányzat képviselőjének minősül.
Attól függően, hogy ki és milyen jogok birtokában van a lakóterület, a nyilvántartásból való törlés folyamata megtörténik. Emiatt a bíróság nem mindig áll a felperes oldalára. Ilyen helyzetekben szinte megoldhatatlanná válik a volt házastárs kilakoltatásának feladata a lakásból. Fontolja meg, milyen problémák merülhetnek fel a tartózkodási jog megvonása során.
Ha nincs lakóhely
A volt házastárs kilakoltatása olyan lakásból, ahol nincs bejegyezve, nem olyan egyszerű folyamat, mint amilyennek látszik. Hasonló a helyzet azzal a kérdéssel is, hogy miként lehet kilakoltatni egy volt feleséget a lakásból. Ha a lakás a házasságban a privatizáció minden szakaszán átesett, vagy megvették, ajándékba kapták vagy örökölték, vagyis az egész lakásnak vagy annak egy részének hivatalos tulajdonosa, akkor lakhat benne. Ennek megfelelően a regisztráció hiánya nem mindig a kilakoltatás eredménye.
Ha önkormányzati a lakás, akkor csak az a bérbeadó tud kilakoltatni belőle, akivel a szerződést megkötötték. És ebben az esetben egy válási bizonyítvány nem lesz elég. Ahhoz, hogy egy személyt felkérjenek a lakás elhagyására, az alábbi események közül legalább egynek meg kell történnie:
- új házasságkötés, és ennek eredményeként a másik élettérben való tartózkodás jogának megjelenése;
- saját ingatlan megjelenése;
- a közüzemi díjak fizetésének megtagadása, a közrend megsértése stb.
Minden ilyen tényt be kell jegyezni vagy alá kell támasztani más háztulajdonosok, szomszédok vallomásaival.
Ha a lakást privatizálják
A volt házastárs kilakoltatása a tulajdonos lakásából a bíróságon történik. Ha a volt férj vagy feleség nem vett részt a privatizációban, és egyéb okból nem rendelkezik tulajdonjoggal, a házasság felbontásától számítva nem használhatja a lakóteret. Ha azonban valakit azért nem bocsátanak el egyedül, mert nincs hol laknia, a bíróság az ő oldalára állhat. Lehetetlen egy személyt a semmibe bocsátani, ezért ha szüleinek vagy más közeli hozzátartozóinak nincs lakása, a regisztrációt nem törlik.
Ebben az esetben a volt feleség vagy férj kilakoltatása csak abban az esetben lehetséges, ha nem kíván lakásfenntartási tevékenységet végezni, nem fizet közüzemi számlát, nem lakik albérletben, amit távolléte és hiánya igazol. személyes holmikat benne. Nem merül fel a kérdés, hogyan lehet kilakoltatni egy volt férjet a lakásból, ha csak akkor van bejegyezve, ha megfosztják szülői jogaitól. A bíróság a nyilvántartásba vétel megtagadását azzal indokolja, hogy egy személy negatív hatással van a kiskorúra.
Kiköltözés közös lakásból
Lehetetlen a volt házastárs kilakoltatása a privatizált lakásból, ha a terület egy részének tulajdonosa, vagy ha a lakást a házasság alatt privatizálták vagy vásárolták meg. Ebben az esetben a bíróság két lehetőséget kínál az események alakulására:
- Az első, hogy a volt házastársak megosztoznak az ingatlanon és egyenlő jogon élnek benne, vagy az összeg további megosztásával értékesítik.
- A második - az egyik házastárs lakást vásárol a másodiknak további kilakoltatással, vagy a lakás költségeinek egy részét adja.
Mindenesetre nem fog menni a volt feleség vagy férj kilakoltatása, mivel mindkettő megtartja a tulajdonjogot. Ebben a helyzetben a leghelyesebb megoldás egy békeszerződés lenne, amelynek értelmében a felek úgy tudnak megegyezni, hogy mindkét volt házastárs elégedett legyen.
Bíróságra megyünk
Hogyan lehet kilakoltatni egy volt férjet egy lakásból, ha nem ő a tulajdonos, de vállalja, hogy maga hagyja el a vitatott területet? Elég csak az útlevélhivatalhoz fordulni a megfelelő kérelemmel. De ha a házastárs nem fogja ezt megtenni, akkor pert kell benyújtania a bíróságon, csatolva az összes igazoló dokumentumot. Ebben az esetben az államdíjat meg kell fizetni.
A fellebbezést a követelményeknek megfelelően kell teljesíteni, azaz mindkét fél személyes adatainak feltüntetése, az alperessel szembeni követelések felsorolása, a jogsértések és egyéb tények bizonyítása szükséges.
Feleségének kilakoltatása a lakásból, ha nincs bejelentve, és ahhoz, hogy a kilakoltatásról szóló bírósági döntés az Ön javára jöjjön létre, indokolt hozzáértő ügyvéd segítségét kérni. Főleg, ha vitás helyzetekről van szó. A bíróság az összes benyújtott dokumentumot megvizsgálja, és a jogalkotási aktusok alapján határozatot hoz. Hagyományosan 10 napon belül lép hatályba. Ezen időszak alatt az elutasított félnek lehetősége van fellebbezni a határozat ellen.
Milyen tényeket vesz figyelembe a bíróság?
A volt házastárs önkormányzati lakásból való kilakoltatása a bérbeadó irányításával történik. De ugyanazokat a körülményeket kell figyelembe venni, mint a privatizált lakásból való kilakoltatás esetén:
- felmérik a volt házastárs anyagi helyzetét, van-e munkája, vannak-e gondozott eltartottjai vagy vannak-e közös gyermekei;
- életkor, fogyatékosság van-e, milyen az egészségi állapot a hazabocsátáskor;
- ellenőrzik más lakások meglétét, ahol egy személy élhet;
- az igénylő pénzügyi képessége a lakáscélú kompenzáció kifizetésére;
- a házasságkötés időtartama és a teljes tartózkodási idő abban a lakásban, amelyből a kilakoltatás megtörténik.
Így a házastársi kapcsolatok megszűnése még nem ok arra, hogy a volt házastársat kilakoltassák a lakásból, még akkor sem, ha Ön annak tulajdonosa. A törvényes kilakoltatást csak bírósági végzéssel lehet elérni, és ennek feltétele lehet, hogy a volt férj új otthont találjon. Ez az időszak általában 6 hónap, vagyis ezúttal el kell viselnie a jelenlétét.
Hogyan lehet kilakoltatni egy volt feleséget a saját lakásodból? A folyamat hasonló módon megy végbe, mivel a nem nem számít. Ha a privatizációban nem vett részt, akkor a lakást házasságon kívül, normális gazdasági helyzettel és egészségi állapottal szerezték meg, a vitatott lakásban legfeljebb 6 hónapig lakhat.
A bíróság döntése
A volt házastárs beleegyezése nélkül történő kilakoltatásának gyakorlata általában a következőkkel végződik:
- vitatott ingatlan megosztása lakhatás biztosításával;
- a lakáshasználati jog elvesztésével kapcsolatos kilakoltatás;
- a kilakoltatás és a halasztás megtagadása.
Nem mindig egyszerű a volt férjet kilakoltatni a privatizált lakásból, ezért javasolt jogilag illetékes szakemberek szolgáltatásait igénybe venni. A megfelelő megközelítéssel az ügy a lehető legrövidebb időn belül, a legpozitívabb eredménnyel fejeződik be.
Következtetés
Ki lehet-e kilakoltatni a férjet egy lakásból, ha be van írva? Igen, feltéve, hogy nem privatizációs résztvevő vagy hivatalos tulajdonos. És még ebben az esetben is reális, ha kilakoltatják a számára lakáskereséssel, ahol továbbra is élni fog.
Az önkormányzati lakásból még egyszerűbb kiköltöztetni a férjet, ha nincs oda bejelentve - elég bebizonyítani, hogy nem lakik benne, és nem rendeltetésszerűen használja. A kilakoltatás és a lakásban éléshez való jog elvesztésének indokait az Orosz Föderáció Lakáskódexe tartalmazza. Csak bírósági döntés segíthet a volt férj kényszer kilakoltatásában.
A házastárs elbocsátása a lakóhely utólagos felszabadításával, még akkor is, ha anyakönyvezett, bírósági eljárásban is előfordul. Lakásért nem tud pályázni, még akkor sem, ha vannak közös gyerekek. Az eljárás megegyezik a jogviszony megszüntetésével.
Kérjen ügyvédet ingyen!
Röviden írja le problémáját az űrlapon, ügyvéd INGYEN választ készít és 5 percen belül visszahív! Bármilyen problémát megoldunk!