Как выгнать жену из дома. Про выселение из квартиры бывшей жены или мужа, если вы собственник Выселение супруга одного из собственников

Развод и прекращение совместного использования жилого имущества регулируются ГК РФ, Жилищным и Семейным Кодексами. При добровольной выписке и (или) разделе имущества вопрос решается супругами на основании общей договоренности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Все иные случаи инициируются одним из супругов и решаются в порядке судебного делопроизводства.

Основания

Различные статусы жилой недвижимости определяют механизм выселения из квартиры бывшего супруга. Семейная пара может быть прописана и использовать:

• недвижимость, находящуюся в собственности одного из супругов, приобретенной до брака;
• приватизированное жилье;
• неприватизированную квартиру муниципальной собственности.

При рассмотрении вопросов выписки судебными инстанциями истцом представляются документы различного назначения и состава.

Особенности выселения бывшего мужа после развода

Порядок выписки бывшего супруга зависит от принадлежности имущества. Судебные решения по искам не всегда принимают сторону истца. Узнать о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, можно при обращении к специалистам – юристам специализированной организации.

Принятие решения производится при тщательном рассмотрении аргументов сторон и документов доказательной базы.

Если он прописан

Существуют ситуации, при которых собственник жилья, приватизированного до оформления брака, продает квартиру по договору. Второй супруг остается .

Новый владелец недвижимости имеет полное право на выписку лица. Вопрос относится к разряду спорных тем и решается в судебном порядке.

Во внимание принимается наличие жилья у лица, которое необходимо лишить прописки.

Если он не прописан

Отсутствие прописки в приватизированном жилье не лишает прав собственности на имущество, приобретенное в процессе брака.

Отсутствие прописки в муниципальном жилье не позволяет получить ее после развода в случае прекращения семейных отношений.

Из муниципальной квартиры

Выселить из муниципального жилья имеет право только наймодатель. Выписать бывшего супруга из неприватизированного жилья достаточно проблематично.

Необходимо доказать факты:

1. Длительное отсутствие и проживание на площади, вступление в новый брак и отсутствие препятствий для пользования жильем.
2. Возникновение прав на другую жилую недвижимость.
3. Отказ от выполнения обязательств в отношении муниципального жилья – прекращения выплаты коммунальных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей.

Собранные факты должно быть подтверждены свидетелями и запротоколированы.

Из приватизированного жилья

В случае проживания в квартире, принадлежащей одному из супругов до брака, второй супруг после развода теряет право на использование площади (). Аналогично право теряется в случае получения супругом жилья в порядке наследования или дарения.

Исключением могут стать случаи, при которых между супругами заключен договор на использование (регистрацию в квартире) после бракоразводного процесса.

Из неприватизированной квартиры

Выписка лица из неприватизированной квартиры производится по аналогии с лишением прав пользования муниципальной собственностью. Процедура производится по решению суда.

При добросовестном исполнении обязанностей в отношении имущества выписка возможна только при наличии места возможного проживания. Упрощает ситуацию недобросовестное исполнение обязательств.

Судами рассматриваются случаи ненадлежащего использования имущества:

• небрежное отношение к недвижимости, приводящей к ее разрушению;
• систематическое нарушение норм нормального проживания, в том числе захламления мест общего пользования;
• при создании неудобств соседям – создания шума или проведения ремонта в неустановленное муниципалитетом время;
• использование имущества не по назначению.

Фиксация подобных случаев может привести к выселению супруга после развода без предоставления иной жилплощади.

В абсолютном внесудебном порядке подлежат выписке после развода лица, лишенные родительских прав. Основа выписки состоит в позиции: лица, ведущие аморальный образ жизни, могут плохо влиять на ребенка.

Из совместно купленной квартиры

Приобретение имущества или приватизация его во время действия брака предполагает общие права на недвижимость. Выселить собственника из его жилья нет оснований. Суд может рассмотреть положения отдельного договора, определяющего иные условия пользования.

Участие в приватизации одного из супругов с оформлением прав на него не лишает второго супруга возможности распоряжаться имуществом:

1. Жилая недвижимость считается приобретенной в совместное пользование.
2. В процессе бракоразводного процесса супруги часто устанавливают раздельные доли с последующей регистрацией прав.

В отношении совместно приобретенного имущества суд может вынести решение о предоставлении бывшему супругу аналогичной по площади жилья. Решение судебного органа содержит основные параметры имущества и сроки на его приобретение.

Исковое обращение о выселении супруга из совместного имущества может быть основано на обстоятельствах недобросовестного использования имущества. Иски по лишению прав пользования принимаются только по истечению срока исковой давности.

Супруги имеют права произвести раздел имущества в течение трех лет после развода, по окончании срока могут производиться обращения в суд.

Обращение в суд

При добровольной выписке супруга со спорной территории необходимости обращения в судебные инстанции не возникает. Иск в гражданский суд подается в случае необходимости получения решения, на основании которого производится законное выселение.

При подаче искового заявления уплачивается государственная пошлина.

Судебное делопроизводство

Подача искового заявления должно быть составлено по правилам судебного делопроизводства. В обращении к органам юрисдикции необходимо:

• описать стороны ответчика и истца с указанием данных, по которым можно найти лица;
• указать суть и предмет иска, причины, побудившие истца для обращения в суд и препятствия для досудебного решения вопроса.

К заявлению необходимо приложить копии документов доказательной базы. При необходимости суд может затребовать оригиналы документов.

Исковое заявление (образец)

Требования в форме иска для судебных органов оформляются в виде заявления. Документ должен содержать данные, достаточные для судебного делопроизводства:

• Данные истца и ответчика с годом рождения, адресом регистрации. При отличии фактического и паспортного мест пребывания дополнительно указывается адрес реального проживания.
• Информацию о предмете иска, причин, побудивших к обращению в исполнительные органы.
• Требования, выдвигаемые к ответчику.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие изложенные факты. Форма заявления размещается на информационных стендах судебных органов.

Доказательства

Для осуществления процедуры выписки бывшего супруга из своей квартиры важными аргументами в суде служат документы доказательной базы. Состав пакета формируется в зависимости от статуса объекта. Грамотный юрист обеспечит истца перечнем необходимых к предъявлению в суд документов.

При самостоятельной подаче иска узнать об необходимых бумагах можно на стендах гражданских судов.

Решение суда о выселении из квартиры бывшего супруга

На основании рассмотрения дела о выселении одного из супруга из жилого помещения судом выносится решение. Подобно другим гражданским делам, вступление в силу производится через 10 дней с момента вынесения решения.

Количество дней предоставляется ответчику на процедуру обжалования иска. По истечении отведенного срока решение вступает в силу.

Какие факторы учитывает суд

Судебное делопроизводство в отношении выселения бывших супругов рассматривает индивидуальные обстоятельства лиц.

При вынесении решения о выселении учитываются:

• материальное положение бывшего супруга на момент рассмотрения дела – наличие или потеря работы, существование иждивенцев;
• возраст и состояние здоровья – присутствие инвалидности, недееспособности, пенсионного статуса;
• наличие у супруга жилого помещения, пригодного для проживания;
• материальная возможность для предоставления компенсирующего жилья подающим иск лицом;
• срок совместного проживания на спорной территории и состояния в браке.

Срок для нахождения нового жилья

Суды рассматривают процедуры выписки лиц после развода с территории, не принадлежащей второму супругу на правах собственности. При отсутствии места проживания у супруга без права собственности суды могут принять отсрочку выписки.

Период обычно равен шести месяцам и предоставляется на поиск подходящего для проживания имущества.

Судебная практика

В зависимости от обстоятельств судебным органом может быть принято решение о:

• разделе имущества с предоставлением жилья ответчик;
• выселении утратившего права супруга;
• отказа в выселении и отсрочке потери прав пользования.

Выписка бывшего супруга с площади совместного проживания всегда сопряжена с изучением основ законодательства и нормативных документов. Грамотный подход и привлечение юристов обеспечит достижение результата прекращения прав пользования жильем бывшим супругом.

На видео: о выселении вывшего члена семьи

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

• Собственника жилплощади;
• Наличие прописки;
• Наличие дополнительного жилья;
• Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

• Куплено;
• Подарено;
• Унаследовано.

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

• Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
• Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
• Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 - Для регионов России

8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

• Требуется разделить совместно нажитое имущество;
• Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
• Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Человек, столкнувшийся с проблемой выселения бывшего супруга/супруги из жилища, непременно задумывается, достаточно ли для этого оснований.

В данном случае необходимо обратиться к статьям Жилищного кодекса, в которых указано, что основанием для выселения бывшего супруга признание недействительности брака судом, или же расторжение брачного союза в ЗАГСе.

Но стоит отметить, что в таком случае, выселение супруга имеет место быть, только если он не является совладельцем жилья , а всего лишь проживал в квартире без права собственности. А если же жилье было приобретено обоими супругами в браке, то оно уже является совместной собственностью, и выселить бывшего родственника из квартиры будет уже не так просто.

Какие условия должны быть соблюдены?

Если супруг не является собственником соответствующей квартиры, то по расторжению брака, он обязан самостоятельно покинуть жилплощадь. В случае, если бывшему супругу некуда идти, то стоит знать, что суд может войти в его положение и отсрочить выселение на некоторый термин.

В случае же если это совместно нажитое имущество , то суд может постановить предоставление истцом другого жилья для ответчика, после чего тот обязан будет выселиться. (см. )

Сама процедура

Если жилье было приобретено одним из супругов до вступления в брак, или же является наследством, то после расторжения брака, в большинстве из случаев, эта недвижимость будет являться собственностью именно этого супруга. И согласно с ЖК, после развода, второй супруг обязан выселиться, в связи с утратой права пользования жилплощадью.

Подача иска о выселении супруга из жилья, приобретенного в браке, возможна лишь по истечению трехлетнего срока после расторжения брака, при условии, если ответчик так и не предъявил никаких соответствующих требований относительно данного жилья.

Составим примерный алгоритм действий , с помощью которого мы сможем добиться своей цели, а именно – выселения бывшего супруга.

Сбор документов

В первую очередь, перед тем как обращаться в суд, необходимо собрать все необходимые документы, которые должны прилагаться к иску. Пакет документов может варьироваться в зависимости от ситуации. И для лучшего результата, всё-таки лучше на первом же этапе обратиться к специализирующемуся на подобных делах юристу.

Приведем примерный перечень документов:

1. Копия созданного искового заявления.
2. Копия договора о купле — продаже соответствующего жилья (договора социального найма).
3. Документ, подтверждающий место регистрации.
4. Техпаспорт.
5. Копия документов, подтверждающих семейные отношения с бывшим супругом (свидетельство о рождении детей, документ, подтверждающий заключение брака).
6. Копия брачного договора (если такой был создан).
7. Копия свидетельства о расторжении брака.
8. Выписка из домовой книги и ЕГРП.
9. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
10. Квитанция об уплате госпошлины.

Не лишним будет так же собрать дополнительные доказательства, которые будут представлены в суде и помогут в вынесении нужного нам решения. Это могут быть свидетельские показания, протокол о нарушении бывшим супругом правил мирного сожительства.

Уплатим госпошлину

Согласно Налоговому кодексу РФ , госпошлина для физических лиц, в случае подачи иска о выселении, составляет 200 рублей. Реквизиты для оплаты пошлины можно узнать непосредственно в соответствующем суде, в который вы планируете подать иск, или посмотреть на их сайте.

Составляем исковое заявление

Составляемое исковое заявление должно быть составлено соответственно Гражданскому процессуальному кодексу.

В «шапке» заявления необходимо указать наименование суда, в который будет подано заявление, ФИО истца и ответчика, а так же их адрес проживания. Далее стоит приступить к основной части искового заявления, в которой нужно описать сложившуюся ситуацию и причину разногласия между двумя сторонами.

Необходимо так же указать лицо, которое подлежит выселению, жилую недвижимость, из которой следует произвести выселение, информация о собственнике, а так же основание для произведения выселения.

Судебная практика

В суде будет проанализировано ваше дело, и далее либо принято к рассмотрению (в таком случае будет назначена дата судебного заседания), либо заявление будет оставлено без движения или возвращено.

Предлогом к возврату заявления , или же оставлению его без рассмотрения могут быть только лишь веские основания. К таким основаниям можно отнести неправильность оформления иска, отсутствие некоторых документов, или неправильность определения подведомственности спора.

Сроки

Во время вынесения решения о сроках выселения мужа из жилья, суд руководствуется различными факторами. Если у бывшего члена семьи достаточное материальное положение, или же имеется в собственности другая недвижимость, суд постановит выселение супруга в кратчайший термин (до семи дней).

Но, иногда бывают ситуации, когда супруг не имеет возможности выселиться из квартиры в связи с отсутствием другого жилья, или же не возможностью его приобретения (см. ).

В таком случае суд, как правило, входит в положение человека, и предоставляет ему некоторое время для решения жилищных проблем. В это время, он может жить в этой квартире.

Как правило, этот срок составляет примерно от 2 месяцев до года. Но, суд в дальнейшем может и продлить этот срок, в зависимости от обстоятельств.

Есть особенности!

Приватизированная квартира

Выселение из квартиры, которая была приватизирована, будет рассматриваться, если:

• она была приобретена истцом до бракосочетания;
• приобретена в период брака, но ответчик не был в ней не прописан.

Согласно законодательству, если недвижимость была приватизирована истцом до вступления в брак, или же в браке, но в то же время ответчик не был в ней зарегистрирован, в таком случае квартира будет находиться в собственности лица, участвовавшего в приватизации.

Но, если в приватизации принимали участие оба супруга , то выселение будет практически невозможно. Поскольку это уже будет являться совместным имуществом, и принадлежать она будет не только истцу, но и ответчику. А если хотя бы малая часть данного жилища принадлежит супругу, то это является его личной собственностью, и лишить его этой собственности не представляется возможным.

Если же супруг не является собственником, а только прописан в квартире, то можно выселить его по причине длительного отсутствия. Достаточно просто это сделать, если бывший супруг к тому же скрывается от уплаты алиментов. В данном случае необходимо собрать соответствующие справки для составления акта об его отсутствии по месту проживания и составлять иск в суд для снятия его с регистрации.

Если бывший супруг прописан в квартире , но не имеет права собственности, и выселяться не желает, то необходимо подготовить , желательно заручившись компроматом (асоциальное поведение, дебоширство, алкоголизм и прочее).

Квартира предоставлена по договору социального найма

Если бывший супруг не вселялся в соответствующую квартиру, но остался в ней зарегистрирован на правах члена семьи истца (т.е. нанимателя), необходимо подать в суд иск, в котором будет указана просьба истца снять ответчика с учета, а так же признать не приобретение права пользования жилой площади ответчиком.

А в случае, если супруг вселялся в квартиру, но на данный момент не проживает в ней длительное время, то в заявлении необходимо указать о снятии супруга с регистрации и признании утраты права пользования ним жилплощадью. В случае, если выезд ответчика из квартиры имеет временный и непродолжительный характер, то получить положительное решение суда будет очень проблематично и в принципе маловероятно.

Досталась по наследству

Законодательство гласит, что недвижимость, переданная по наследству, является исключительно собственностью получателя. И в таком случае, при прекращении брака, согласно с общим правилом, супруг утрачивает право пользования соответствующей недвижимостью.

Исключение может быть только лишь в случае, если был заключен брачный договор, в котором были указаны иные нюансы исхода действий.

В собственности другого супруга

В случае, если вся жилплощадь или же её часть является собственностью бывшего супруга, то выселить его оттуда будет практически не возможно. Не один суд не пойдет на то, чтобы лишить ответчика его имущества. Исключением может быть только, если у супруга имеются долговые обязательства, только в таком случае возможно .

Сделаем вывод , что выселить бывшего супруга вполне возможно, если только он не является собственником соответствующей жилплощади.

В любом случае стоит запастись терпением, и собрать все необходимые документы и доказательства, чтобы суд принял положительное решение. И стоит всё-таки обратиться к специалисту, специализирующемуся по подобным делам, для того чтобы дело имело гарантировано положительный исход.

Законные отношения между супругами регулируются Семейным и Жилищным Кодексом, а также ГК РФ, поэтому, чтобы выписать из квартиры после развода мужа, необходимо ими руководствоваться. Если человек не соглашается покинуть жилплощадь, то возникший спор можно решить только через обращение за помощью в суд.

Правовые основания

Прежде, чем задаваться вопросом, как выселить бывшего мужа, необходимо разобраться, каков статус рассматриваемой жилой недвижимости. Существует три основных вида жилья:

• в собственности, купленное до заключения брака мужем или женой, либо подаренная одному из них;
• жилье, прошедшее приватизацию в браке;
• государственные квартиры, владельцем которых считается представитель муниципалитета.

В зависимости от того, кому и на каких правах принадлежит жилплощадь, происходит процесс аннулирования регистрации. По этой причине не всегда суд принимает сторону истца. В таких ситуациях задача как выселить бывшего супруга из квартиры становится практически неразрешимой. Рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть на пути лишения права на проживание.

Если нет прописки

Выселение бывшего супруга из квартиры, где он не прописан, не настолько простой процесс, как может показаться. Аналогично дело обстоит с вопросом как выселить бывшую жену из квартиры. Если жилье прошло все этапы приватизации в браке, либо оно было куплено или получено в порядке дарения или унаследовано, то есть он является официальным собственником полной квартиры или ее части, то проживать он может в нем. Соответственно, отсутствие регистрации не всегда является следствием выселения.

Если квартира муниципальная, то выселять из нее может только наймодатель, с которым заключен договор. И в этом случае одного свидетельства о разводе будет мало. Чтобы человека попросили покинуть жилье, должно состояться хотя бы одно из событий:

• новый брак и, как следствие, возникновение права проживания на другой жилплощади;
• появление собственной недвижимости;
• отказ от оплаты услуг ЖКХ, нарушение общественного порядка и т. д.

Все подобные факты должны быть зарегистрированы или подкреплены свидетельскими показаниями других собственников жилья, соседей.

Если жилье приватизировано

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника происходит в судебном порядке. Если бывший муж или жена не участвовали в приватизации, и не имеют права собственности по иным обстоятельствам, с момента расторжения брака они не могут пользоваться жилплощадью. Однако если самостоятельно человек не выписывается по причине, что ему негде жить, суд может принять его сторону. Невозможно человека выписать в никуда, поэтому при отсутствии жилья у его родителей или других ближайших родственников, регистрация не будет снята.

Выселить бывшую жену или мужа в этом случае можно только, если они не желают выполнять действия по содержанию жилья, не платят счета по коммунальным услугам, не живут в квартире, что подтверждается их отсутствием и неимением в ней личных вещей. Не встает вопрос о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан только в том случае, если он лишен родительских прав. Суд обосновывает отказ в регистрации тем, что человек оказывает негативное влияние на несовершеннолетнего.

Выселение из совместной квартиры

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры, если он является собственником части площади, или если жилье было приватизировано или куплено в браке, невозможно. Суд в этом случае предусматривает два варианта развития событий:

• Первый - бывшие супруги делят имущество и проживает в нем на равных правах, либо продают его с дальнейшим разделом суммы.
• Второй - один из супругов покупает жилье второму с дальнейшим выселением, либо отдает часть стоимости квартиры.

В любом случае выселить бывшую жену или мужа не получится, так как за обоими сохраняется право владения. В данной ситуации наиболее верным решением будет мирное соглашение, в рамках которого сторонам удастся договориться таким образом, чтобы оба бывших супруга остались удовлетворены.

Обращаемся в суд

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник, но согласен сам освободить спорную территорию? Достаточно просто обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. Но когда супруг не собирается этого делать, придется составлять иск в суд с приложением всех подтверждающих документов. При этом должна быть оплачена государственная пошлина.

Обращение должно быть оформлено в соответствии с требованиями, а именно необходимо указать персональные данные обеих сторон, перечислить исковые требования к ответчику, предоставить доказательства нарушений и других фактов.

Выселить жену из квартиры, если она не прописана, да чтобы решение суда о выселении состоялось в вашу пользу, разумно обратиться за помощью к грамотному юристу. Особенно если речь идет о спорной ситуации. Суд рассматривает все представленные документы и на основании законодательных актов выносит решение. Традиционно оно вступает в силу в течение 10-ти дней. В этот период сторона, которой ответили отказом, имеет возможность обжаловать решение.

Какие факты суд берет во внимание

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры происходит под руководством наймодателя. Но рассматриваются такие же обстоятельства, как и при выселении из приватизированного жилья:

• дается оценка материальному положению бывшего супруга, есть ли у него работа, иждивенцы на попечении или наличие совместных детей;
• возраст, имеется ли инвалидность, каково состояние здоровья на момент выписки;
• проверяется наличие иного жилья, в котором может проживать человек;
• финансовая возможность истца, позволяющая выплатить компенсационную сумму за жилье;
• срок брака и общее время проживания в квартире, из которой происходит выселение.

Таким образом прекращение брачных отношений еще не повод выселить из квартиры экс-супруга, даже если вы являетесь ее владельцем. Законного выселения можно добиться только с помощью судебного решения, а оно может содержать условие срока нахождения бывшему мужу нового жилья. Данный срок обычно составляет 6 месяцев, то есть это время придется терпеть его присутствие.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры? Процесс происходит аналогичным образом, так как половая принадлежность не имеет значения. Если в приватизации она не участвовала, жилье приобретено вне брака, при нормальном экономическом положении и состоянии здоровья максимальный срок, который она сможет жить в спорном жилье составляет 6 месяцев.

Решение суда

Практика по делам о выселении бывшего супруга из квартиры без его согласия обычно завершается:

• разделением спорной недвижимости с предоставлением жилья;
• выселением в связи с утрачиванием права пользования квартирой;
• отказом о выселения и отсрочкой.

Выселить из приватизированной квартиры бывшего мужа не всегда получается легко, поэтому рекомендовано пользоваться услугами юридически грамотных специалистов. При правильном подходе дело завершится в кратчайшие сроки с максимально положительным результатом.

Вывод

Можно ли выселить мужа из квартиры, если он в ней прописан? Да, при условии, что он не является участником приватизации или официальным владельцем. И даже в этом случае реально выселить его с поиском жилья для него, где он будет далее проживать.

Выселить мужа из муниципальной квартиры, если он не прописан там, еще проще - достаточно доказать, что он не проживает в ней и не использует по прямому назначению. Основания для выселения и потери права проживания в квартире содержатся в ЖК РФ. В принудительном выселении бывшего мужа может помочь только решение суда.

Выписка гражданского мужа с последующим освобождением жилплощади, даже если он прописан, происходит так же в судебном порядке. Претендовать на жилье он не может, даже при наличии общих детей. Порядок действий происходит таким же образом, как и при расторжении законных отношений.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!